Descripción

# 🏡 Casa en Venta – Villa Nueva

📍 Excelente ubicación

Propiedad ubicada a solo 5 cuadras del parque central de Villa Nueva, sobre 6ª calle, en una zona accesible, céntrica y con alto potencial de inversión.

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📐 Opciones de compra

La propiedad puede adquirirse completa o la mitad.

Área total

• 10 × 20.5 metros (205 m²)

Media propiedad

• 5 × 20.5 metros (102.5 m²)

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💰 Precio

• Media propiedad: Q360,000 (Poco negociables)
• Propiedad completa: Q675,000 (Poco negociables)

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🏠 Características

La propiedad se comercializa principalmente como terreno, aunque actualmente cuenta con construcciones funcionales:

• Muro perimetral
• Jardín frontal
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 1 habitación
• 1 baño completo
• Bodega
• Taller
• Área de pila
• Patio trasero
• Pozo ciego

✅ Extras

• Pared propia.
• Pared reforzada para construir un segundo nivel.

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⚠️ Condiciones importantes

Compra de media propiedad

• Será necesario compartir el costo de construcción de la pared medianera.
• Se puede proporcionar agua y energía eléctrica de forma temporal.
• Posteriormente será necesario gestionar los servicios propios de agua potable y energía eléctrica.

Documentación

• Papelería completamente en orden.
• IUSI al día (pago simbólico).

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💧 Requisitos para solicitar servicio de agua

Según los requisitos municipales, el comprador deberá presentar:

• Copia del DPI.
• Boleto de ornato vigente.
• Documento que acredite la propiedad o posesión, con certificación del Registro General de la Propiedad.
• Fotocopia legalizada del documento de personería (si aplica).
• Croquis de ubicación con calles, avenidas y puntos de referencia.
• Último recibo de extracción de basura.
• Documentación presentada en folder tamaño oficio.

Costos aproximados

• Derecho de conexión: Q3,500
• Inspección de campo: Q100
• Conexión: Q50

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🎯 Ideal para

• Inversión.
• Construcción de vivienda.
• Desarrollo progresivo.
• Proyecto familiar.
• Compra de media propiedad con posibilidad de ampliación.

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📲 Más información

WhatsApp: 5612-0160